1️⃣Юридические аспекты:

Проверка правоустанавливающих документов (договоры купли-продажи, дарения, наследства и т. д.).

Подтверждение прав собственности продавца.
Наличие обременений (арест, залог, сервитуты, аренда).
Судебные споры и наследственные дела.
Проверка через Росреестр (выписка из ЕГРН).

2️⃣Земельный участок:

Категория земли (ИЖС, ЛПХ, сельхозназначение и др.).
Вид разрешённого использования (можно ли строить дом?).
Границы участка (межевание, кадастровые ошибки, наложение границ).
Санитарные и природоохранные зоны (возможные ограничения).

3️⃣Дом и постройки:

Законность строительства (разрешение на строительство,
ввод в эксплуатацию).
Соответствие градостроительным нормам.
Незаконные перепланировки и реконструкции.
Техническое состояние (возможные скрытые дефекты).